Türkiye’de yaşanan ekonomik krizler, devam eden yüksek enflasyon oranları hayatı zorlaştırırken bu durum en çok kiralık ev arayanlarla ev sahibi olmak isteyenleri olumsuz etkiledi.
Türkiye genelinde olduğu gibi inşaat maliyetlerinin son 4-5 yıl içinde 3’e katlaması hem satılık konut fiyatlarını hem de kiralık konutların aylık kiralarını artırdı. İlçenin Fatih Mahallesine ikinci kez muhtar olarak seçilen ve şehrin lisanslı emlakçılarından birisi olan Hüseyin Çağlar, satılık ve kiralık konutlarla ilgili olarak gazetecilere önemli bilgiler aktardı.
İNŞAAT MALİYETLERİNİN ARTIŞI HER ŞEYİ ARTIRDI
Günümüzde inşaat maliyetlerine bakıldığında bir konutun metrekare maliyetinin 26 bin liradan başladığını, isteğe ve özelliklerine göre metrekaresinin 28 bin 500 liraya kadar yükseldiğine dikkat çeken emlakçı muhtar Çağlar, “Mayıs 2024 itibariyle 1+1 eşyalı konut Simav’da 6-8 bin TL’den, eşyasız konut 4 bin TL’den kiracıya verilirken bu konutların satışı ise 800 bin TL ile 1 milyon 200 bin TL arasında değişiyor. Bunun yanında 95-110 metrekare konutların eşyalı kiraları aylık 7-10 bin lira arasında olup eşyasız bir şekilde olursa 5-7 bin lira arasında kiracı buluyor. Eğer böyle bir daire satışa sunulmak istenirse fiyatı 2 milyon 500 TL’den başlıyor” dedi.
TOKİ BÖLGESİNDE FİYATLAR BİRAZ DÜŞÜK..
Konutların metrekaresinin büyümesinin kira ücretleriyle satış fiyatlarını artırdığını, şehrin TOKİ bölgesindeki dairelerin satış fiyatlarının biraz düşük olduğunu söyleyen Çağlar; 15 yaşından küçük olan, 2011 Simav Depreminden sonra Deprem Yönetmeliğine uygun olarak yapılan konutların fiyatlarının da yüksek olduğuna dikkat çekti.
MASRAFLAR ALICIDAN..
Çağlar, her biri 120-140 metrekare büyüklüğünde olan 3+1 konutların eşyalı kirasının 10-15 bin TL, eşyasız kira fiyatının ise aylık 8-10 TL olduğunu da hatırlatarak “Deprem sonrasında yapılan 2+1 konutların satış fiyatı 2 milyon TL civarında. 3+1 konutların satışı ise 3 milyon lira dolayında. Bunların yanı sıra günümüzde yapılan ‘0’ betonarme dairelerden 2+1’ler 3 milyon 500 bin TL, 3+1 daireler de 4 milyon 500 bin TL ile 5 milyon TL arasında tüm satış masrafları alıcıdan olmak üzere satılıyor” diyerek sözlerini tamamladı.