Türkiye’de en düşük emekli maaşının 10 bin liranın üstüne çıkarılması konusu gündemdeki yerini korurken asıl gündemin Simav’da da olduğu gibi yükselişe geçen konut kiraları, kira artış oranları olduğu ortaya çıktı.
19 Mayıs 2011 tarihinde meydana gelen 5.9 büyüklüğündeki deprem ve ardından yaşanan deprem fırtınalarında binlerce konutun zarar gördüğü, yüzlerce konutun ise ya yıkıldığı ya da yıktırıldığı Simav’da, deprem sonrasında yayınlanarak yürürlüğe giren Deprem Yönetmenliği, Yapı Denetim Uygulamalarının depreme dayanıklı ve sağlıklı konutların yapılmasının yolunu açtığı, Simav’da kiralık evlerin yapılışlarının ‘deprem öncesi’ ve ‘deprem sonrası’ şeklinde ayrıştırılmasına, bu özelliğe göre kira fiyatlarının belirlenmesine yol açtığı öğrenildi.
DEPREM ÖNCESİ-DEPREM SONRASI..
İlçenin tanınmış emlakçısı ve muhtarlarından birisi olan Çağlar Emlak’ın sahibi ve Fatih Mahallesi Muhtarı Hüseyin Çağlar, depremden önce, depremden sonra yapılmalarıyla ayrıştırılan kiralık konutların bir de şehir merkezine yakınlığı ile değerlendirildiğine dikkat çekti.
EN FAZLA ARANAN KİRALIK KONUT TÜRLERİ, KONUT YERLERİ..
Simav’daki kiralık evlerin aylık bedellerine ilişkin gazetemize yaptığı değerlendirmede konutları 2+1 ve 3+1 olarak sınıflayıp bunlardan 95 metrekare dolayındakileri 2+1, 120 metrekare üstündeki konutları da 3+1 olarak adlandırılan tecrübeli emlakçı Çağlar, “Emniyet Müdürlüğüne, İlçe Jandarma Komutanlığına, Okullara, Hastaneye yakın yerlerdeki kiralık konutlar en fazla ilgi gören konutlar. Özellikle Simav’a tayin olmuş memurlar ve memur aileleri bu yerlerden kiralık konut talep ediyor” dedi.
HER MAHALLEDE KİRA BEDELLERİ DEĞİŞİYOR
Konut kira fiyatları konusunda örnek verirken Fatih mahallesinde 2+1 konutun aylık kirasının 12-15 bin lira arasında, 3+1 konutların da aynı mahallede 14-17 bin lira arasında olduğunu kaydeden Çağlar, “Örneğin TOKİ bölgesi dediğimiz Muradınlar Mahallesindeki ilk yapılan TOKİ konutlarında aylık kiralar 4-6 bin lira arasında. Yine TOKİ bölgesinde son yapılan ve doğalgaz ısıtmalı dairelerin ise 8-10 bin lira arasında aylık kirası var” şeklinde konuştu.
DEPREMİ YAŞAYANLAR; ‘CANIMI SOKAKTA BULMADIM’
4 Eylül Mahallesindeki kiralık konutların Fatih Mahallesindeki kiralık konutlardan 2 bin lira düşük bir seviyede olduğunu da hatırlatan Çağlar; “Eski ve deprem görmüş dayanıksız evlere pek rağbet yok. Bunlara kimse ilgi göstermiyor. Depremi yaşayanlar; ‘canımı sokakta bulmadım’ şeklinde tepki gösteriyorlar. Bunun yanı sıra aylık kira ya da kira artış oranları konusunda devletin açıkladığı kira artış oranları Simav’da pek uygulanmıyor. Konut sahipleri daha çok TEFE-TÜFE ortalaması üzerinden kira artışı gerçekleştiriyor” dedi.
DAYALI DÖŞELİ KİRALIK KONUTLAR VE AĞUSTOS
Her gün kendisini kiralık ev arama konusunda 20-30 kişinin telefonla aradığını, bunların çoğunluğunu yeni evlenen ya da evlenecek çiftlerle Simav’a tayin olan memurların olduğunu, adına kayıtlı sosyal medya hesaplarından da kiralık ev talepleriyle karşı karşıya kaldığına dikkat çeken Çağlar, “Simav’da son yıllarda dayalı-döşeli olarak tabir edilen eşyalı kiralık konut anlayışı hız kazandı. Bu tür konutları en çok üniversite öğrencileri ve bekâr memurlar talep ediyor. Kiralık ev konusunda beni ve meslektaşlarımı zorlayan ay ise Ağustos ile Eylül başı. Fakülte ve yüksekokullarımızın açılışı öncesi ne yazık ki Simav’daki öğrenci yurtlarının yetersizliği, konut sıkıntısını daha da etkin bir şekilde ortaya çıkarıyor” ifadesinde bulundu.
DASK ZORUNLULUĞU VE EVDEN EVE NAKLİYE
Resmi kira sözleşmelerinde DASK sorunluluğu olduğunu, aracı olduğu kiralama işinden bedel olarak 1 aylık kira bedeli, satışına aracı olduğu ve gerçekleştirdiği gayrimenkuller için ise alıcı ve satıcıdan %3 komisyon talep edildiğini hatırlatan Çağlar, “Simav’daki satılık ve kiralık evler konusunda yaşanan bir başka sıkıntının ise ‘Evden Eve Nakliye’ olduğunu açıklayarak sözlerini tamamladı.